LOI CARREZ

La loi Carrez requiert un mesurage exact de la surface habitable et ne concerne que les parties privatives d’un bien immobilier en indivision vendu.

Tout comme la surface habitable simple, toutes les pièces dont la hauteur de plafond est inférieure à 180 centimètres ne sont pas prises en compte.

En revanche, les mesures des sous-sols autres que les caves, le parking ou le garage, les combles non aménagés, le grenier, la réserve, la remise et la véranda, sont elles, à considérer.

Cette différence implique que ce même bien immobilier mis en location n’aura pas la même superficie habitable que s’il est vendu.

Une erreur supérieure de 5% sur la véritable surface peut provoquer la résiliation de la vente, ou la diminution de son prix au mètre carré.

Ainsi, même si ce diagnostic immobilier peut être réalisé par le propriétaire ou un tiers non professionnel, nous recommandons toujours de le confier à un diagnostiqueur immobilier certifié.

Celui-ci connaît exactement les règles de calcul, et s’engage dans la garantie des informations fournies.

De plus, un rapport de surface signé par un professionnel rassure le futur acquéreur.