Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (=diagnostic plomb) est un diagnostic permettant d’évaluer la présence de plomb dans votre logement ou les parties communes d’un bâtiment. Est-ce obligatoire ? CE2I vous accompagne !
À qui s’adresse ce diagnostic ?
Le diagnostic CREP n’est pas obligatoire pour tous les propriétaires. Il s’adresse à vous si :
- Votre bien a été construit avant le 1er janvier 1949
- Votre bien fait partie d’un immeuble collectif habitable construit avant le 1er janvier 1949. Ainsi, vous devez réaliser ou être en possession d’un diagnostique CREP concernant les parties communes de cet immeuble.
Le CREP vise donc à analyser la présence de plomb notamment dans les peintures et enduits de votre bien.
Tout comme le DPE, ce diagnostic doit être réalisé par un expert ayant obtenu une certification. Il s’effectue grâce à un appareil à fluorescence X qui va déterminer la présence ou non de plomb.
Si certains revêtements indiquent la présence de plomb, le diagnostiqueur sera en mesure de les classer de 1 à 3.
Si certains éléments sont notés 3, cela indiquera que les revêtements sont dégradés et par conséquent, le propriétaire du bien devra effectuer une remise en état si celui-ci souhaite vendre ou louer son bien.
Durée de validité :
Si votre bien ne présente aucune trace de plomb, le diagnostic alors réalisé sera valable à vie.
Néanmoins, si une présence de plomb est détectée, en cas de vente, votre diagnostic n’est valable qu’un an.
Enfin, si vous souhaitez louer votre bien, votre diagnostic sera alors valable 6 ans.
A savoir :
Le CREP a été mis en place en France afin de protéger les occupants d’un bien d’une maladie appelée « saturnisme ». Autrefois utilisé dans des peintures ou enduits, les poussières et écailles de plomb ont été reconnues nocives pour la santé, notamment sur les femmes enceintes et les jeunes enfants. C’est pourquoi, pour votre santé et celle de vos locataires, il est primordial de réaliser ce CREP.
Notre équipe d’experts qualifiés vous accompagne dans tous vos diagnostics. Contactez CE2I !